9区、10区：成熟Bobo区持续抢手

巴黎中心偏北的“穷区”9区、10区是年轻企业管理层和艺术家的最爱。以“South Pigalle”著称的Rue des Martyrs和Nouvelle Athènes是年轻人和Bobo（有钱有文化）族们最喜欢的街区之一。如今销售量有所下滑，中介公司逐渐开始囤积房源，但因其Bobo族们对街区的改造尚在进行中，咖啡馆和时尚小店还在扩张，因此仍然存在升值潜力，也因此即使房源逐渐囤积，但价格并没有下降。根据房屋公证处的数据显示，Saint-Georges街区2014年第一、第二季度房价反而平均上涨了5%，与去年同期相比上涨2.4%。Century 21 Saint-Georges中介公司表示小户型公寓需求量依然很大，Notre-Dame-de-Lorette一所50至60平米的公寓价格基本上为每平米9000欧元，Rue des Martyrs同类公寓价格为每平米9400至9600欧元，“三十多岁的情侣特别喜欢住在Rue des Martyrs。”

相反，大户型公寓在转卖时遇到更大困难，市场需求量并不大，且70平米以上的公寓价格受到了很大冲击。中介表示：“80万欧元以上的大户型公寓交易量明显下降，房源开始堆积。潜在买家对房源质量很是挑剔，很多人相信将来这类房源会出现价格跳水。”此外9区、10区以前不怎么受关注的地段房价也在下降，Faubourg至Montmartre房价下降了3.6%，Barbès-Rochechouart房价下降了4.9%至每平米6500至7500欧元，而很多人都认为这一街区在接下来五年内将出现明显的升值潜力。

10区的房价升降分布很不平均。如Louis-Blanc就在吸引着越来越多的年轻人来寻找物美价廉的房子，Porte Saint-Martin的房价因此一年增长了4%至每平米8630欧元，但H.pital Saint-Louis的房价仅每平米7690欧元。Canal Saint-Martin的房价当属这一区中最贵的，价格在每平米8000至1万欧元之间。而最便宜的街区为Gare du Nord，一套81平米的大公寓价格为58万欧元。

11区、12区：从闹市区到森林公园散步

一年时间里，11区的房价整体下滑了1.5%至每平米8210欧元，而12区则上涨了1.3%至每平米7920欧元。巴士底广场（Bastille）附近是巴黎最鲜活的街区之一，填满年轻人的酒吧和时尚小店林立，人们的大力推崇也并没有使这一黄金地带的房价免受整体降温的影响。

巴士底广场的公寓终于结束了每平米1.1万欧元的高价位。最近不断有曾住4区的居民搬到11区，但后者的房地产市场正在冷静下来。11区的小户型公寓依然可以达到每平米1万欧元，但大户型公寓的价格则降到每平米8000至8500欧元，一套地处Boulevard Beaumarchais，位于2层面积达到80平米的公寓最终售价为65万欧元。Bastimo房屋中介经理表示正常情况下，这一地区的房价还会再下降20%。Bercy地区的房价为每平米7810欧元，里昂火车站（Gare de Lyon）周边小户型房价为每平米8500至9500欧元，但大户型则为每平米7500至8200欧元。

在12区，Sainte-Marguerite周边房价一年内下降了3.5%。较为鲜活的Roquette街区，房价一年内上涨了2.3%。共和国广场（Place de la République）结束施工完成全面整修后，附近房价也因此水涨船高，周边均价目前为每平米9000欧元。

对于喜欢绿色大自然的人，在Porte Dorée附近购置一所公寓，是去万森森林公园（Vincennes）散步、锻炼的理想根据地，这一街区的公寓在经过讲价后价格可以达到每平米7300至8500欧元。Connexion Bastille中介公司的（Florian Brochot）则建议买家避开Boulevard Soult，他们认为城市轻轨的建设并没有为这一街区带来什么好处。