两部门发出通知
住房偏多市县应减少住宅用地供应

　　本报北京3月27日电  （记者高云才）国土资源部、住房城乡建设部27日发出《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求合理安排住房及其用地供应规模，优化住房及用地供应结构，统筹保障性安居工程建设。用地向国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途倾斜。

　　通知要求，要合理安排住房和其用地供应规模。住房供过于求的，要适当控制2015年住房开发建设规模、进度。对保障性安居工程和棚户区改造年度任务所需用地应保尽保。对住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应；住房供求矛盾比较突出的热点城市，应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。

　　通知还提出，要优化住房供应套型结构，促进房地产用地结构调整。对在建商品住房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许对不适应市场需求的住房户型做出调整。房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的市、县，国土资源主管部门、住房城乡建设主管部门、城乡规划主管部门可以根据市场状况，研究制订未开发房地产用地的用途转换方案，通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设，促进其它产业投资。对按照新用途或者新规划条件开发建设的项目，应重新办理相关用地手续，重新核定相应的土地价款。

　　此外，通知明确要多渠道筹措房源，完善配套土地政策和用地手续。省级住房城乡建设主管部门要及时总结地方经验，进一步加大住房保障货币化工作力度，将符合条件的商品住房作为棚改安置房和公共租赁住房房源。整体购买在建房地产项目用于棚改安置房和公共租赁住房，或将尚未开工建设的房地产用地转为棚改安置房和公共租赁住房用地的，允许其适当调整规划建设条件，优化户型结构。

    《 人民日报 》（ 2015年03月28日   03 版）