中国金茂推出智慧住宅创新产品
以智慧科技实现理想人居
谷 容
“请把灯光打开”“请把温度调高一些”，简单的语音指令，便可以轻松开启灯光、调节温度，不需要手动操作。依托最新科技成果应用，智慧住宅正成为城市生活的时尚潮流。根据中国金茂对2000余组业主的调研和访谈，城市居民对于居住体验的核心需求聚焦在两个方面，一是让房间更舒适，二是让房子更聪明。
中国金茂近日推出的金茂府2.0系列产品给出了一个新的答案。据介绍，该产品紧密围绕绿色健康和智慧科技两个维度，创新打造更加舒适、便捷的房子，努力实现科技住宅向智慧住宅的跨越。
智慧的房子会“思考”
清晨从睡梦中起来，活动量增多，室内温度需求会比夜间略低一些；正午，阳光处于一天中最充足的时刻，强烈的阳光直射会令室内温度直线上升，此时需要增强房间内冷量供给，抵消室内温度的异常变化；而当一家人全部外出时，整个系统进入低工况运行模式，确保绿色节能。
在金茂府2.0住宅内，科技系统可以根据不同时间、不同环境，在舒适区间范围内，主动采取相应的温度、湿度调节策略，并通过大数据积累和学习，灵活适应外部环境或人体行为不同变化，实现温度、湿度的周期性平衡。并且可根据不同个体的需求，随心调节，创造出更高质量的舒适感。
据介绍，未来在金茂府的社区内，车库道闸、园区门禁、单元门禁、电梯，可视对讲、室内智慧家居系统、室内温湿度控制系统、室内新风控制系统等设备将相互连接，形成物联网。车辆自动识别的同时，道闸联动推送到达信息；进入单元的同时，电梯自动就位；业主解锁户门的同时，室内的智慧场景设定自动调整到主人喜欢的灯光模式、温湿度模式。对于访客而言，凭借业主发送的二维码便可无障碍进入社区，提升造访体验与效率。金茂府2.0将构建优质的社区网络环境，实现了万物互联的各项设备，均可以远程操控。
智慧的房子会“说话”
金茂府2.0将可视对讲、摄像监控、智慧家居、物业服务以及第三方生活服务资源等整合到一面“智慧魔镜”中，“魔镜”既可以和智能家电连接，实现整体智能厨房的功能，又能与可视对讲系统互联互通，实现访客影像即时显示；“魔镜”还是智慧生活的入口，集成有机食品配送、物业信息和服务、金茂酒店等资源；“魔镜”还具备家庭个人电子健康档案、远程视频、家庭记事本、照片墙等功能。社区内部分区域的监控摄像头，如儿童和老年人的活动广场等位置，也对客户开放权限，业主可以在“魔镜”上实时查看。
金茂制定了统一的物联和互联协议，实现社区安防硬件、智能家居硬件、温湿度控制模块、新风控制模块的相互连接。通过人脸识别、语音识别、“智慧魔镜”等多种智慧交互方式，实现服务的主动响应。
同时，引入AI智慧管家，通过传感器、大数据分析和主动学习，大幅提升各个功能模块的智慧化水平，实现从感知到认知到自主决策的升级。
智慧的房子会“呼吸”
室内空气品质是决定住宅舒适度的关键因素。据介绍，金茂府2.0住宅通过采用更高效、更易维护的离子瀑空气净化技术，室内空气PM2.5去除率高达99%。在全国不同地方的项目中，配备了不同的室内湿度调节系统，北方配置双冷源深度除湿系统，南方配置溶液除湿系统，干燥地区则采用纯水加湿，大幅提升系统的湿度调节能力。
同时，金茂府2.0的新风系统增加了对室内、室外空气环境的监测和分析，同时匹配智能化运行策略，令新风的供给和循环更加贴近自然、生态。当室内空气变化时，例如二氧化碳浓度、有害气体上升等，新风系统会自动调节风量大小，确保室内新风的供给和循环。
智慧的房子一定是节能、清洁的房子。金茂府2.0一方面综合利用地源热泵、空气源热泵、江水源热泵、污水源热泵等可再生的能源科技，为项目提供绿色、环保的能源供给方式。另一方面，金茂府2.0使用绿色新能源，光伏光热建筑一体化，成为“会发电的房子”，比如运用碲化镉薄膜发电技术，将金茂府的外墙变成太阳能发电的载体，供给社区电动车充电和社区公共设施用电，富余的电能还可以通过储电技术蓄积起来。
长期以来，中国金茂始终以中化集团董事长、中国金茂董事长宁高宁提出的“科学至上”理念为引领，积极践行低碳、节能的绿色战略，在刚刚结束的第二十四届波兰联合国气候变化大会上，中国金茂是“中国角”举行的碳市场边会上唯一应邀出席发言的企业代表，这也是该企业自2011年应邀出席南非德班气候大会、2017年应邀出席德国波恩气候大会后第三次受邀参会。
目前，中国金茂已经形成了集智慧住宅设计、部品研发、安装调试、设备运维为一体的产业链整合能力，在充分保障金茂府智慧住宅对于智慧家居、智慧安防、智慧能源需求的同时，逐步形成面向市场的产品能力。
《 人民日报 》（ 2018年12月24日 16 版）
