鹰潭市余江区发力农村宅基地改革
盘活资源发展乡村旅游
本报记者 齐志明
走进江西鹰潭市余江区平定乡蓝田村，一排排红瓦白墙的精致楼房，水泥路两边的绿地、活动场所有序分布。“经过改造，我家的三层小楼开门迎客，7个房间，里面家具、家电齐全，住一晚90元。”村民宋斌华打开了话匣子。
在蓝田村，念起民宿“生意经”的不止宋斌华一家。平定乡宣传委员刘佳攀介绍，为盘活闲置的资源，乡里对村民闲置房进行改造，“村民自个儿出一半，政府免息贷款帮一半”。目前有19户101间房屋完成改造，初步测算，一家民宿能让农户年增收5万元左右。
发展乡村旅游，平定乡有独特优势。论看点，这里环境优美，环村有千年古樟、成片茂密竹林，村外有阡陌纵横的农田，金秋风起稻浪阵阵；人文景观不缺，有讲述“查灭螺、治病患”故事的血防村史馆，年底将建成鹰潭红旗干部学院，有古色古韵的村民议事活动中心。论交通，村庄位于平定乡梁余线公路旁，距余江城区6公里，离鹰潭市区25公里，南通北达，来去便利。
活力源自改革。2015年3月，余江被列为全国农村宅基地制度改革试点县。2016年9月起，余江利用退出宅基地，使农村的“死资产”变成了“活资本”。以宋家村为例，通过宅改，全村退出面积达8700余平方米。
“以前一到刮风下雨天，村里禽畜舍污水横流，如今居住环境美了，公共服务更全了。”70多岁的村民宋接富说，宅改后，田成方、渠成网、路相连，村民生产生活方便了，精气神也都上来了。
截至目前，余江区共退出宅基地34159宗，面积4568亩。这意味着，未来10到15年内，余江农民再也不用为新建房所需的宅基地发愁。改革红利释放，乡村旅游、观光农业等新产业成长起来，农村一二三产业融合发展，壮大了村集体经济，也让老乡们腰包鼓起来。
在潢溪镇渡口村，红糖小镇展示传统技艺，吸引游客纷至沓来。记者注意到，小镇的徽式建筑材料中，大量保护性使用旧房留下的木材和青石板。潢溪镇副镇长吴智芝介绍，目前小镇32栋古建筑主体工程已竣工，其中12栋主要展示古法红糖制作工艺，7栋建成古村落民宿，希望通过游客亲身体验，推广本村红糖品牌。在杨溪乡，灵溪小镇推出水上乐园、果蔬采摘基地、特色养殖等多种旅游产品，满足游客多样化需求。
数据显示，今年上半年，余江区接待游客145余万人次，旅游综合收入10.1亿元，旅游业成为拉动当地经济的支柱产业。“目前全区以旅游产业为重要抓手，大力推进乡村振兴。通过全面提升旅游景点景区质量、加快推进旅游项目建设，让旅游富民兴村的潜力充分迸发。”余江区委书记路文革说。
《 人民日报 》（ 2018年12月02日 10 版）
