【导读】在房地产市场江河日下的今天，如何走出瓶颈，开辟一条新路，是每一家地产公司都在思考的问题。为了整合市场资源，创建新格局，北京高端别墅运营商泛城置地决定收购威乐居品牌(VILLAS)，在房地产市场激起了强烈反响。
【正文】泛城置地是北京首屈一指的别墅经纪专业服务商，成立于2006年，独家代理京城众多优质别墅区，如北京玫瑰园和东方普罗旺斯等高端地产的租售业务，曾荣获2013年度别墅类经纪公司百强企业称号。随着房地产业十年辉煌的褪色，北京高端别墅逐步迈向稳中有降的发展趋势，为别墅经销商带来了巨大压力。面临前所未有的挑战，泛城置地高层决定迎难而上，高调收购另一高端别墅营销品牌威乐居，重新整合低中高不同档次的别墅市场，分配资源，为萎靡不振的市场打一针强心剂。据悉，本次收购将保留威乐居，并将其品牌形象定位在高端豪宅，归于泛城置地控股管理，在企业内部形成泛城和威乐居齐头并进的局面。
泛城置地这次大手笔收购行为引起了媒体的广泛关注。据泛城置地相关负责人透露，威乐居隶属于中国房地产开发商协会，在京城高端房地产市场知名度高，有一定的顾客忠诚度。此外，威乐居从网络化的营销模式、高品质的经营理念、统一化的推广策划方案等各个方面都与泛城品牌有异曲同工之妙，符合泛城置地的发展趋势，这也是公司决定收购威乐居的重要原因。而威乐居品牌管理层则坦诚表示，收购行为势在必行。今年以来，威乐居在高端别墅市场遭遇下行压力，市场占有率不断下滑，面临融资困难、客户流失等一系列困境，急需战略转型。这次并购入泛城置地，符合双方共同利益，也为京城高端别墅市场逆势突围指引了方向。
本次收购不仅在房地产营销行业反响强烈，还在京城开发商中一石激起千层浪。某别墅开发商表示，全国一线城市的高端别墅市场已经趋向饱和，而且由于国家政策偏向利空，往年的惯常销售策略已经无用武之地，需要企业拓展思路，创新推广方式，打破旧的格局，创建市场新秩序。泛城置地在这一前提下收购威乐居，无疑是一项顺应市场潮流，开拓进取的积极举措，值得其他房地产企业借鉴和学习。
自2012年党的十八大召开以来，中央政府和地方政府出台了一系列新的房地产相关法律法规，旨在遏制房地产的不正常发展趋势，帮助房地产行业实现安全“软着陆”。在这种全国性房地产行业萎缩的局势下，作为高端别墅品牌领头羊的泛城和威乐居品牌整合，将刺激市场发展，增强消费者对高端别墅业的信心，走出困境，开创行业新格局。长远看来，这次开拓性举措对于泛城和威乐居推广品牌战略，赢得市场份额，扩宽销售渠道，提升客户忠诚度有着重要意义。
