“好险！再晚几天就抢不到了。”夏先生拿着刚签下的和众天雅签赏玩城商铺租赁合同，对记者如此感慨。
夏先生表示，由于自己刚从外地回来，听到和众天雅的招商消息就马上登门，结果被告知，该商城刚招商仅两个星期，商铺签约率就已经超过90%，抢手的程度，在近年的北京业内相当罕见。
作为一名在京城收藏界“历练”20余载的资深人士，夏先生对于珠宝古玩行业的各种技巧、门道，可谓比大多数人都“门儿清”地多。经其一手创办的多个藏品馆、品牌店，也早已在潘家园、琉璃厂等多个商城里享有盛誉。对他来说，怎样的商铺才最有投资和经营价值，本身也如同玩藏品一样，是门相当深的学问。
从他的语气可以听得出，夏先生对于刚刚拿下的这个商铺，颇有“抢上末班车”的意味。这个和众天雅赏玩城，到底有什么资本，能让如此精明的业内人士趋之若鹜呢？
可遇不可求的客流
李嘉诚有一句被地产圈奉为圭臬的金句，“地段，地段，还是地段”。
的确，仅就商业地产而言，地段的优劣，将直接决定交通、配套的成熟度，而这又将直接对项目所能吸纳的客流量，起到决定性的作用。
夏先生告诉记者，数年来，之所以大多数商城、店铺都扎堆在潘家园地区，除了固有的历史文化和政策因素外，靠近东三环CBD，拥有极佳交通条件和旺盛人气的地域特点，也是当年潘家园商圈崛起的重要原因之一。
“但跟劲松地区相比，潘家园那边的优势就不那么明显了。”他认为，劲松本身是北京城第一批开发的住宅区，几十年来的沉淀，楼市价格的大幅度飙升，让整个区域居住人群的层次、素质、消费水平，都已不可同日而语。同时，随着地铁10号线的全程贯通，劲松地区更凭借在餐饮、娱乐方面的成熟配套体系，成了国贸、双井区域诸多写字楼白领们的首选中转站和消遣地。
“每天仅地铁站就有几十万的客流，赶上节假日最高可达百万，消费潜力每天都在亿元以上，这对于做任何生意的商家来说，都是可遇不可求的财源啊！”
据悉，夏先生极为看好的和众天雅赏玩城，就处于劲松桥东1000米路北，属于整个劲松地区的核心地带，乘公交、地铁前往极为便利。商城院内还有自建的免费停车场，这对于那些担心“停车难”的客户来说，可谓相当贴心。
综合型业态独具匠心
与传统古玩城、珠宝城的单一功能定位不同，和众天雅赏玩城大胆采用了“综合性”业态设计。商城以珠宝玉石经营为核心，兼有文玩、药香、牙雕、茶叶、绿植等十余个品类，其中，药香类别下，更是吸引了拥有“非物质文化遗产”称号的“乾恒香业”加盟，号召力可见一斑！
有业内人士认为，和众天雅的的综合性规划，不仅极大丰富了顾客的购物范围，也在吸引不同兴趣消费者前来的同时，巧妙地为商城整体实现了“引流”与“留客”功能，一方面推高了整体的人气指数，同时也让消费者在消遣赏玩的过程中，产生了较好的客户黏性，更利于回头客光顾和二次购买。
不仅如此，和众天雅赏玩城还将自身定位为“贴近百姓消费的一站式交易平台”，在基于“明码实价、假一赔十”的硬承诺下，大幅度“挤出”了价格水分，不但很好地杜绝了藏品行业一贯“漫天要价”的作风，也把商品价位极力倾向于普通人。
“以往人们提到珠宝玉石、古玩文玩这类东西，都觉得动辄几十万上百万，离老百姓太远。但从和众天雅开始，我们就是要实现，让每个人都能买得到、买得起，而且无论价格高低，一律保真！”和众天雅赏玩城总经理任先生坚定地表示。
副总经理任先生表示，与传统商城不同，和众天雅赏玩城十分看重与时代接轨，特别在互联网思维大行其道的今天，和众天雅在运营方式上也将不断摸索创新。“在开业后，我们将为所有商户提供定期的广告推广支持，从平媒、广播、网络的品牌扩散，到微信平台的活动推广，全面把商城的牌子打响，也让每一位进驻的商家都能切实获益！”
据悉，和众天雅赏玩城定于6月上旬正式开业，目前所余商铺已不多，有需求的商家可考虑加快速度。
