生态资源制胜 领秀.翡翠山打造1:1绿色社区
2013-09-24 14:59 来源：人民日报海外版欧洲刊网
雾霾天气等环境问题的凸显，让置业者对住宅项目的生态属性日益重视。领秀·翡翠山凭借丰台王佐区域60%的绿化率，凭借城区高端住宅罕有的1:1绿化指标、三园三院的园林规划格局，以及生态立宅的前沿理念，在8月底的初次亮相中即受到大批高端置业者追捧。
环境问题引发楼市生态热
北京城时不时就出现的雾霾天气，已经引发了人们对环境问题的忧虑，这种忧虑传导至房地产，就表现为购房者对项目绿化率，以及周边生态环境的要求日益提高。
“在决定买领秀·翡翠山项目的房子之前，我已经看了十几个城区高端住宅项目，东西南北的都有，最终来领秀·翡翠山，主要看中的还是丰台王佐的生态环境和领秀·翡翠山项目的园林规划及建筑品质。”8月底，领秀·翡翠山接待中心一开放即迎来大批看房人，在金融街工作的李先生就是其中一员。
“面对买房人对生态环境要求的提高，各大项目纷纷将绿化率和园林规划等生态特性作为自己的宣传重点，其宣传频次和力度，甚至超越了区位和价格这些‘硬件’。”领秀·翡翠山项目负责人告诉记者，“领秀·翡翠山初入市就吸引了大批高端买家，主要也是因为项目自身和所在区域的生态资源利好。”
据了解，王佐板块具有其他城市核心区板块不可比拟的生态优势。在北京城四区合并的背景下，王佐镇已经成为城区中最具自然生态资源禀赋的区域，全镇的绿化覆盖率达到了60%，将在2015年达到70%，可谓是京城的“绿色氧吧”。领秀·翡翠山项目被青龙湖公园、北宫国家森林公园、北京园博园、世界地热博览园、南宫体育公园、鹰山森林公园、青龙湖水上公园，七大国家级公园环绕，生态环境一枝独秀。
领秀•翡翠山打造1:1绿色生态大宅
据介绍，翡翠山项目总用地面积约42万平米，建筑面积约22万平米，代征代建绿地被精工打造成三大主题公园，面积达到23个标准足球场大小，整体绿化指标达到1：1，是一座处在“绿肺”之中的低密高尚社区。这样的比例，在城市高端住宅项目中是极为少见的，也充分说明项目团队对土地，对客户的尊重与负责。
“项目本来的地块是由南至北再至西的倒‘L’型，共有三块市政绿地，”领秀•翡翠山项目负责人介绍说，“按照规定，项目只需将这三块市政绿地种上草就可以交付了。但是考虑到对土地，也未来业主的尊重和责任，我们将它们打造成三个主题公园，最大限度提升业主的居住体验。”
虽然公园地块仍然属于当地政府，但是领秀•翡翠山项目团队依然倾尽全力，特别邀请蜚声国际的英国Atkins景观设计有限公司，将三大公园与项目自有的景观园林共同设计，使之相辅相成，浑然一体。让每一个业主真正感受到“市内桃源”的居住氛围。
值得一提的是，Atkins是欧洲最大的工程及设计顾问公司，世界排名第五，项目遍及欧洲、中东、亚太和北美等80多个国家和地区，曾经参与设计了阿联酋迪拜Arab酒店、巴林海上胜地等蜚声世界的地标性建筑。
三园三院营造社区生活“微气候”
从丽泽桥出发，向西上京港澳高速，到南宫出口出，再来到领秀•翡翠山项目，一路会经历多重变化。
第一重是从汽车尾气弥漫的“楼房森林”进入到满眼绿色的“欧洲小镇”；第二重是从树木葱郁的“欧洲小镇”进入景观精致的“英式庄园”。王佐用高达60%的整体绿化率营造出一个大的“绿色氧吧”，而领秀•翡翠山则用三园三院的规划，营造出一个社区生活的“微气候”。
据介绍，领秀•翡翠山项目整体规划可用“三园三院”来概括。其中“三园”是铃兰园、云雀园和猎趣园三大园林，全部是园林景观，面积达到23个足球场大小；“三院”为临月园、枫荻园和回澜园，参差分布着园林景观和建筑。
其中，设计师巧妙地运用山石树木的分布，在园林景观中隔出一个个“自然会客厅”，让业主能够一边感受自然气息，一边享受休憩、交流的空间；同时，为增加园林的参与性，为业主的健身提供便利，领秀•翡翠山还特别在园林内铺设塑胶健身步道和塑胶人行步道，让社区更宜居、更健康。
“无论是1:1的绿化指标，还是项目三园三院的规划格局，都是领秀•翡翠山生态大宅理念的体现。”领秀•翡翠山项目负责人坦言，“领秀•翡翠山生态大宅理念的实现，一方面是得益于丰台王佐上佳的生态大环境优势，另一方面也是考虑到未来市场需求的结果。”
