早在2012年年底，就有业内人士预言，2013年极有可能是平墅的春天。现在看来这一预言已经初见端倪。由于中央别墅区、奥北别墅区、西山别墅区、潮白河别墅区、昌平八达岭等传统别墅区已处于饱和状态，位居CBD别墅区的远洋天著，作为京城平墅豪宅的风向标，在满足了各界置业者市场需求的同时，完善了城市别墅的产品结构。

    城市别墅排行领先

    富豪群体在走过了物质享受的基础阶段后，人文层面的价值渴求与自我认同意识的觉醒，令其对传统居住形态渐生不满。淡泊宁静、逸居遐思的清幽环境，让他们甚为向往。于是也产生了过去十年中，北京远郊别墅的大规模兴起。

    但是十年的时间，富豪们对于远郊别墅的各种硬性缺陷也开始有了切身体会。过高的时间和交通成本，迟迟难以完善的配套服务，无法脱离的城市财富中心，让远郊别墅难以承其厚望。寻找定位更精准、距离更精当的新贵族居所，已成大势所趋。

    而占据比较丰富的城市资源和景观的高端别墅物业的城市别墅，被高端置业者誉为第一居所。位居成熟核心地带的顶级别墅项目，远洋天著满足了富贵阶层更多的价值期许。既能无缝对接城市核心区，又占据最佳的自然人文资源，能达到出则繁华，入则宁静的居住氛围。

    业内人士指出，因为地理位置上的先天优势，以及优越的交通、生活、商业娱乐配套设施等，使城市别墅有着无法比拟的升值潜力，对买家形成极大吸引力。

    升值潜力引爆置业潮

    城市别墅是兼具“城市”和“别墅”两种生活形态。业内对城市别墅达成的共识是，城市别墅应该具备三个特征：一是城市生活的便利；二是低密度物业形态；三是每户拥有私家园林或庭院。与一些位于郊区的度假别墅和远郊别墅相比，城市别墅产品除强调别墅的尊贵感之外，更注重社区高端生活氛围，已从简单的财富彰显和面子感过渡到对居住者的关怀。此外，城市别墅周边景观、占地面积上的先天优势，以及优越的交通、生活、商业娱乐配套设施、超低的容积率等，有着无法比拟的升值潜力。

    而这些特质，远洋天著通通具备，在这些之外，远洋天著还为城市别墅提出了两个新的门槛，首先是区域远景，其次是别墅居住的文化元素。

    远洋天著最为人称道的核心价值之一，即是让置业者赞不绝口的便利稀缺区位。远洋天著地处京沪高速和东五环的交汇处，同时也是CBD与BDA核心区的轴线上，周边云集国贸、银泰、央视、华贸 、新光、环渤海总部等重点核心商圈，是北京城市规划中的重点发展区域。并且高效直达交通路网，使其真正做到了“15分钟从繁华到自然”的自由切换。

    在最近的客户分析中，置业者越来越关注整个区域和城市的互动关系。据远洋天著的销售人员介绍，“很多客户关心的是别墅高端居住的文化意义，所彰显的第一居所的居住价值。客户关心虽然更关心物业的持续增值，但是当客户购买后再转卖的相当少，因为物业的文化动力能让客户长期持有。”

    远洋天著“墅造”价值观

    “市场的稀缺性更意味着未来升值潜力的突现，投资价值将成为高品质城市别墅的重要标志。”业内人士表示，在“限购令”下更具稀缺性的城市别墅面临越来越少的局面。像远洋天著之类的城市别墅有着无法比拟的升值潜力，成为高端置业者青睐的主要原因。

    从面积到高度，远洋天著这个平墅产品的空间看起来比普通别墅都要大一号。在一层一户的分布格局下，不但保证每户都拥有大面积庭院、花园和地下室，还将别墅和大平层的优点融合在一起，改善了传统别墅上下楼不便和大平层缺乏私密性的缺点，让居住者可以同时享受到别墅的空间感和大平层的舒适感。

    正如人类总是在不断尝试、纠正中得到发展一样，远洋天著的平墅设计理念，并非是简单地将几层别墅的空间塞入一个平面，而是从居住者的角度出发，将整体空间进行了巧妙的布局，远洋天著带来的将是一种全新的城市别墅价值观。业内人士如是说道。