提升业委会治理效能

　　春分时节，春雨淅沥，业委会议事厅里，浙江绍兴市柯桥区柯岩街道梅墅水庄社区3个小区业委会主任和社区居委会、小区物业负责人，正召开关于未来社区建设的第一场三方联席会议。社区代表、物业代表和业委会代表们围坐在一起，你一言我一语，认真梳理收集到的居民需求。

　　2022年，为破解城市基层治理中社区、业委会和物业服务企业三方矛盾多、难协同的难点问题，柯桥区在梅墅水庄社区推进业委会建设，加强党组织在业委会选举、规范履职等方面的全周期管理，推动实现业委会成员中党员占比超50%、小区党组织书记与业委会主任“一肩挑”，进一步规范业委会履职，提升治理水平。

　　3个小区业委会一次性统一换届成立，小区党支部书记与业委会主任“一肩挑”，实现组织体系与治理体系的深度融合，党建强基与治理固本双向发力。

　　组织力转化成治理效能，社区居民凝聚力更强了，业委会办事效率更高了，居民和物业的关系也和谐了。社区下辖星月湾东区、星月湾西区和梅泽嘉园小区彼此相邻，各自物业管理面积都不大，加之小区设施老旧、人口较多等，物业公司曾经“挑肥拣瘦”，规模大的不愿来，规模小的频繁换，小区居民多有怨言。新的业委会成立后带来了变化，3个小区物业进行打包选聘，以此扩大物业管理面积、降低物业管理成本，以更低的单价邀请到更专业的物业管理公司。

　　新选聘的物业公司陆续进驻3个小区，针对小区业委会、楼道长前期收集的居民意见建议，对小区停车难、绿化破坏、楼道有堆积物等重点问题加强管理治理，老小区旧貌展新颜。

　　柯桥区办理高空抛物监控安装、健身设施提档等各类小区民生实事500余件，群众获得感大大增强。