近日，义乌市综合行政执法局稠城大队对义乌某处高层住宅一些业主擅自将高层建筑内的天井封闭建房子的现行违法行为实施强制拆除，总计拆除建筑面积700余平方米，同时对存在该类行为的当事人进行立案查处，目前已立案10余起。
经执法人员现场勘查，现场该项目A座和B座裙楼商铺的部分天井被人为封闭，违法改建成房子，施工进度处于初始阶段，同时，该房地产项目主楼通风采光天井施工时安装的窗子开启方向以及每户进户门旁外敞空间预埋的下水管和电线套管，似乎房地产开发商事先给业主以后违章留下了伏笔。
据了解，现在很多房地产商为了“偷面积”而预留的天井建筑，在宣传自己的房地产项目时，会以“免费赠送面积，二房可变三房”作为卖点来吸引购房者，殊不知一些赠送的面积并不符合规划要求，当然类似改建行为也属违法，存在一定的安全隐患，将被职能部门予以查处。
由于天井等位置位于高层建筑内部，从外观看，楼房并没有异常，但把天井封闭起来确实是违建行为，这也给查处工作带来一定的难处，针对该类违章建设的特点，执法人员会在每个房地产开发项目完成规划竣工验收交付使用后，琢磨房屋结构，掌握以后可能会出现的违建节点，重点加强日常巡查和监管，建立无死角巡查工作机制，对新发现的现行违法建筑实行即查即拆方法，努力遏制一切违法违章建筑“露头”。
文/吴虎松
