中国人喜欢移民海外并在海外购房早已司空见惯，尤其是一些“高端人才”和“成功人士”。那么，中国人为什么如此热衷美国房产呢?

全美地产经纪人协会公布的报告显示，中国买家(包括大陆、台湾和香港)，连续两年成为美国房地产的最大买家，2015年4月至2016年3月一年间，中国人在美购房成交近3万笔，总价值高达273亿美元。

中国人在美购房数量以及金额之巨令人震惊，统计显示，中国买家占外国购房者49%，大大超过加拿大(16%)以及墨西哥(14%)，成为名副其实的头号买家。

然而，这份针对6000名经纪人的调查报告，《2016年美国住宅市场国际买家交易概况》，显示了中国买家的五大特点

一、出手阔绰“只选贵的”

平均而言，中国买家比其他国际买家支付更高的价格，在2016年，中国买家在美国购买房产平均花费93万6615元，为加拿大买家平均支付价格的近三倍，加拿大买家为中国之后排在第二位的买家，而从中位价计算，中国买家为54万2084元，这意味着半数中国买家购买了超过该价格水平的房屋，相比之下，加拿大买家的中位价仅为22万2310元

二、购房广撒网不限区域

约三分之一的中国买家在加州购房置业，纽约州、德克萨斯州、华盛顿州和新泽西州为其他四个受中国买家青睐的目的地。不过，约有39%的中国买家在其它州也购买了房产，地理区域分布相当广泛。

三、钟爱纽约

在来自中国、加拿大、印度、墨西哥和英国的五大外国买家群体中，只有中国买家将纽约作为五大首选目的地之一。只有10%的中国买家在纽约购房，而其他国际买家却热衷的是佛罗里达州等城市。据业内人士分析认为，中国买家被纽约的华裔社区、就业机会以及活跃的住房市场所吸引，其他外国买家更倾向于购买度假屋，而纽约并非度假屋首选地。

四、买房为子女就近上学

大部分来自加拿大和英国的买家为自己购买度假别墅，几乎没有人为子女在美国读书而购买房产。而中国买家中的13%表示购买房产是为了“供学生使用。”这也解释了为什么纽约是中国买家的主要目的地之一，许多家长为在纽约读大学的子女购买公寓。

五、手持大笔现金

约71%的中国买家支付全现金购买美国住宅，而只有20%申请美国银行的房贷，相比之下，90%的印度买家从美国金融机构进行抵押贷款，在房屋贷款方面，中国买家与加拿大买家存在许多相似之处。

 

加拿大买家支付全现金的比例为73%，而申请美国银行贷款的只有13%，另外，4%的加拿大人和6%的中国人通过在本国贷款购买美国房产。

中国人热衷美国房产原因大致是因为：拥有永久产权、房产投资潜力更大、为了子女的教育而购房、财富的不安全感等等。无论是出于何种原因意欲置业或移民美国美亚置业集团都能为您提供全方面的服务。

7月23日(周六)，美亚置业集团举办的“2016大型美国大型房产投资及移民展”十大城市联展即将火热召开。为您定制专属的个性化海外投资方案，只需19万美金起，让您轻松做美国房东;还可获得3年包租，年6%净回报保障!

 

展会主推项目：

一、 丹堤苑邸Dundee Station

 

佛罗里达豪华别墅，3年包租，年净租金收益6%

房型：3房-5房

房屋价格：USD 199,000 - 253,000

建筑面积：167-267平方米

占地面积：464-550平方米

选择丹堤苑邸的四大理由

1、 一流的教育资源

10分钟之内即可到达：湖区学院高中、Frank E.Brigham学院、Polk State College 大学

 

2、匠心独运的设计风格

 

每套别墅带豪华精装修，高档设备齐全

提供1年质量和材料保证及10年房屋结构保养。

3、完善的城市基础配套

 

(1)享有湖区良好的湿地景观，创造了纯天然舒适的居住环境

(2)四通八达的高速公路纵横贯通，出行即便利又快捷

(3)佛州沃尔玛物流和仓储中心坐落于此，购物轻松方便

(4)温特黑文医院等大型医院为每一位住户健康保驾护航

(5)公立小学、中学、艺术学院等星罗棋布，凝聚国际化教育资源

4、首屈一指的区位优势

 

项目所在地温特黑文属佛州运输命脉，全球知名运输CSX集团在此建成国际物流中心，未来将为当地带来超过8500个就业机会，推动城市创造100亿美元的经济利润。

半小时即达奥兰多迪士尼乐园，乐高乐园距离项目近在咫尺。环球影城，海洋公园等主题公园每年吸引成千上万游客慕名而来，带来极高的房屋租用需求，投资回报前景相当可观。

二、美国曼哈顿凯悦酒店EB5项目

 

50万美金，一人申请，全家获绿卡

美国移民局权威团队绿卡保障

项目优势：

1、曼哈顿黄金地段

2、已获得银行授信

3、充裕的就业盈余

4、安全的退出机制

项目位于美国曼哈顿黄金地段美洲大道815号，毗邻帝国大厦、梅西百货、麦迪逊公园、切尔西画廊等。整栋楼宇共30层，楼高共328英尺;前8位投资者可获得美国著名学校UMASS稀缺入学名额。

50万美金，一人申请，全家获绿卡，且就业自由。5-6年后拿回50万美元的本金。Hyatt House是凯悦集团下属奢华品牌之一，酒店内配套齐全，尤其适合long staying长住商旅客户及带孩子的家庭出游，此类型产品稀缺，在美国华盛顿、西雅图，加拿大温哥华等城市有非常成功的先例。预计2016年内封顶并进入装修阶段。

其他优质项目推荐：

三、艾利山庄 Irish Lake

 

亚特兰大全新家庭式独栋别墅

超长6年包租期 年净租金收益6%

房型：3房-4房

房屋价格：USD 175,000 - 175,000

建筑面积：240平方米

四、瑞藤雅苑 Fairington Enclave

 

亚特兰大全新经济型联排别墅

超长6年包租期 年净租金收益6%

房型：3房-4房

房屋价格：USD 135,000 - 155,000

建筑面积：131-197平方米

活动现场有惊喜，大力度的项目促销优惠方案，史无前例。心动不如行动，好项目不容错过由于展会席位有限，敬请提前预约!7月22日前，关注美亚置业集团的微信和新浪微博，参与转发活动即可有机会获得小米手环及充电宝等礼品。

 

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