新华社海南博鳌8月7日电 （记者孙瑞、王存福）在7日召开的2014年博鳌房地产论坛上，中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮认为，目前社会上对大规模棚改有一定误解，棚改不是简单的保障房和廉租房，其目的也并不是调房价。
陈淮认为，应该从四个方面理性看待棚改。一是和今年的经济稳增长有关。今年上半年房地产投资增速下降拉动固定资产投资增速下降，在这样的情况下，包括国开行棚改1万亿再贷款在内的棚改投资有一定的拉动投资和经济增长的目的。二是和城中村改造、产权调整不到位等历史问题有关，最近又提出和共有产权房的改革密切结合起来，这是对很多改革措施的完善。三是棚改把政府的力量和市场的力量结合起来，找到了一个切入点，解决了此前保障房靠政府单打独斗的难题。四是棚改和城市改造升级有关，棚改的地区很多是现在的城市核心区，位置很好，但是连片的低端住宅使得城市的基础设施改造很难，棚改和商业业态、地下基础设施、交通规划等城市规划全面升级连在一块。
《 人民日报 》（ 2014年08月08日 13 版）
