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亚特兰大:房价不能承受之“低”

2014-03-25 09:40 来源:综合信息
    导言:从曾经热炒商住楼的阿特兰大,一路下滑的房价和居高不下的失业率双重“夹击”普通民众生活。
 
    尽管金融危机引发的衰退在2009年6月已经结束(来源:美国全国经济研究所),但缓慢复苏中的美国经济苦苦挣扎,因次贷危机“崩盘”的楼市曾经一蹶不振,但目前从各层面因素看来,美国房市已全面开始复苏。
 
    被低估的地产
 
    大量丧失抵押品赎回权,主要是由于抵押贷款欺诈和宽松的贷款条件,使亚特兰大成为“最被低估的房地产市场”。亚特兰大的房屋被收回率超过了亚利桑那州、佛罗里达州,加利福尼亚州和内华达州(来源:Realtytrak)。它在过去三年中的房屋“被收回率居全美最高”。因为亚特兰大的丧失抵押品赎回危机,投资者可以购买性价比最高的房产,创造未来巨大的升值潜力。
 
    房产竭力反弹
 
    投资亚特兰大房地产市场,是当下一个热门话题。随着房价已过历史低点,错过“抄底”亚特兰大楼市好时机的您,不要让自己投资得“为时已晚”。亚特兰大正在吸纳不断增长的人口,根据福布斯杂志(Forbes),亚特兰大是“全美新建筑十大城市之一”,目前是“美国头号租赁市场”,被CNN Money频道评委“全美最佳投资城市”第四位。
 

 
    亚特兰大房屋中价位2013年10月至12月为$190,000,比起前一季度上升11.1%,比起2012年同期增长15%。
 
    截止2013年一月,亚特兰大库存水平较2012年下降31.6%,库存水平的下降必定抬高房价。
 
    重点交通枢纽及顶级的商业城市
 
    以亚特兰大国际机场为例,作为国际性的目标点城市,与超过55个国家通航,给当地带来极大的商业机会;有75%的全球财富的1000强的公司都在这里有业务往来,世界500企业数量占全美第4;而其中CNN(有限电视新闻网)、可口可乐、UPS、AT &T(美国电报电话公司)总部也在这里。
 
    蓬勃的经济活力
 
    亚特兰大的居民在“全美花费最少的城市”享受—亚特兰大居“全美生活最实惠的城市”第四位(来源:福布斯)。这对于投资者意义重大,因为这意味着方可有更多的可支配收入花在单一家庭住房上。
 
    亚特兰大也是主要的工作前移城市之一,许多新来者正在寻找美好的独栋别墅租房屋。
 
    千载难逢的房地产投资机会
 
    很多大的投资集团,基金公司,退休基金已经在过去2年投入了重金,以黑石集团(Black Stone)为例,该公司每个月都在亚特兰大投注2000万美元现金用于廉价的房屋收购。
 
    不动产价格在亚特兰大这样的城市里一直走低,聪明的投资者可以通过购买这些打折的房产产生巨大的现金流,然后把它们租出去,千万不要错过这个千载难逢的投资亚特兰大房地产的机会。
 
    亚特兰大楼盘帝湖山庄King Lake开盘遭哄抢
 

 
    海外房产第一品牌美亚置业集团三月新开楼盘——亚特兰大连排别墅帝湖山庄King Lake于3月15在国际大都会香港开盘,随即现场遭哄抢,盛况空前。
 

 
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