2013年北京一手新房整体成交均价2.36万元/平米，其中高端住宅房价连涨四个季度，第四季度均价突破5万元/平米。

　　据房地产代理机构DTZ戴德梁行昨日披露，其监测的北京高端住宅新盘市场（成交均价在4万元/平米及以上项目）数据显示，2013年第四季度北京豪宅成交均价首次突破了单价5万元大关，达到52129元/平米，同比2012年上涨近25%，但成交面积同比大跌近38%。综合DTZ数据，2013年北京高端住宅房价连涨四个季度，三季度涨幅最大达9.64%。

　　“2014年北京加大自住商品房供地，在保障房之外的高端住宅会更加市场化。”戴德梁行华北区研究部主管赵岩表示。

　　业内人士透露，除了传统淡季因素外，4季度北京市政府为了控制房价涨幅，对部分报价超过“4万元/平米”的新盘采取了控制发放预售许可证的方式，使得不少项目推迟了开盘计划。这成为高端住宅市场成交面积下跌的原因之一。（记者自曾晖）